Fiche métier
Expert immobilier F/H
Niveau Scolaire
Bac + 5
Secteur d’Activité
Immobilier
Salaire Mensuel
3 500€
L'expert immobilier est un professionnel spécialisé dans l’évaluation des biens immobiliers. Son rôle consiste à estimer la valeur d'un bien dans diverses situations : vente, achat, succession, divorce, ou encore dans le cadre de litiges juridiques. Il utilise des méthodes d'analyse technique, économique et juridique pour déterminer la valeur d'un bien immobilier. L'expert immobilier peut être sollicité pour des missions variées, que ce soit pour des particuliers, des entreprises, des institutions financières ou des tribunaux. Il doit également être capable de rendre des rapports d'expertise détaillés et argumentés pour étayer ses évaluations.
1. Les compétences essentielles
Pour réussir en tant qu'expert immobilier, plusieurs compétences sont indispensables :
- Maîtrise des méthodes d’évaluation immobilière (comparaison, coût de reproduction, capitalisation des revenus, etc.).
- Bonne maîtrise du droit immobilier, des normes fiscales et des aspects juridiques liés à la propriété.
- Capacité à donner une estimation juste, basée sur des critères objectifs, tout en étant capable de défendre son évaluation en cas de contestation.
- Bonne connaissance des évolutions du marché immobilier local et national, ainsi que des facteurs influençant la demande et l’offre de biens.
- Aptitude à rédiger des rapports d'expertise clairs, précis, et à l’oral pour expliquer ses évaluations devant des clients ou des tribunaux.
2. Les missions type
Les missions principales de l’expert immobilier sont les suivantes :
- Estimer la valeur de propriétés résidentielles, commerciales ou industrielles, à des fins d'achat, vente, location, ou dans un cadre juridique.
- Examiner les documents juridiques liés au bien (titre de propriété, permis de construire, etc.) pour déterminer sa valeur légale et sa conformité.
- Rédiger des rapports détaillant les critères utilisés pour évaluer la valeur du bien et les raisons de la méthode choisie.
- Intervenir comme témoin ou expert auprès des tribunaux pour apporter son expertise dans des litiges immobiliers (ex : expropriation, contestation de valeur, etc.).
- Fournir des conseils sur les investissements immobiliers en fonction des estimations de valeur et des tendances du marché.
3. Les études et formations
Pour accéder au métier d’expert immobilier, il est nécessaire de suivre une formation spécialisée dans ce domaine :
Bac +2 à Bac +5 en immobilier : Un BTS ou DUT en immobilier peut être un bon point de départ. Il est ensuite recommandé de poursuivre vers un Bac +5 spécialisé.
Master en Droit Immobilier ou en Gestion Immobilière : Pour une formation complète et approfondie en droit immobilier, urbanisme, et gestion.
Diplôme d’expert immobilier : Certaines formations spécifiques permettent d'obtenir un diplôme reconnu pour exercer le métier d'expert immobilier, tel que le Diplôme d'Expert en Évaluation Immobilière (D.E.E.I.).
Formations continues : Des certifications en évaluation immobilière, ainsi que des formations juridiques spécifiques peuvent être un atout pour se spécialiser dans certains types de biens ou de missions.
Master en Droit Immobilier ou en Gestion Immobilière : Pour une formation complète et approfondie en droit immobilier, urbanisme, et gestion.
Diplôme d’expert immobilier : Certaines formations spécifiques permettent d'obtenir un diplôme reconnu pour exercer le métier d'expert immobilier, tel que le Diplôme d'Expert en Évaluation Immobilière (D.E.E.I.).
Formations continues : Des certifications en évaluation immobilière, ainsi que des formations juridiques spécifiques peuvent être un atout pour se spécialiser dans certains types de biens ou de missions.
4. Le salaire
Le salaire d’un expert immobilier varie en fonction de l’expérience, de la taille de l'entreprise ou de l’activité indépendante, ainsi que de la localisation géographique :
Un expert immobilier gagne en moyenne 42 000 euros par an, soit environ 3 500 euros par mois, en début de carrière.
Un expert immobilier ayant plusieurs années d'expérience ou se spécialisant dans des secteurs de niche (comme l'immobilier commercial) peut toucher des salaires de 60 000 euros par an ou plus.
Les experts immobiliers travaillant en tant qu’indépendants peuvent fixer leurs honoraires en fonction de la mission. Des commissions sur certaines évaluations ou des primes pour missions urgentes sont également courantes.
Un expert immobilier gagne en moyenne 42 000 euros par an, soit environ 3 500 euros par mois, en début de carrière.
Un expert immobilier ayant plusieurs années d'expérience ou se spécialisant dans des secteurs de niche (comme l'immobilier commercial) peut toucher des salaires de 60 000 euros par an ou plus.
Les experts immobiliers travaillant en tant qu’indépendants peuvent fixer leurs honoraires en fonction de la mission. Des commissions sur certaines évaluations ou des primes pour missions urgentes sont également courantes.
Salaire brut mensuel moyen
Débutant
2800€
Débutant
2800€
Salaire brut mensuel moyen
Confirmé
3800€
Confirmé
3800€
Salaire brut mensuel moyen
Sénior
5200€
Sénior
5200€
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