illutration Promoteur immobilier F/H

Fiche métier

Promoteur immobilier F/H

Niveau Scolaire
Bac + 5

Secteur d’Activité
Immobilier

Salaire Mensuel
4500

Le promoteur immobilier est responsable du développement de projets immobiliers, de leur conception à leur réalisation, en passant par la recherche de financement, la gestion des permis de construire, et la coordination des différents acteurs du projet (architectes, entreprises de construction, notaires, etc.). Son objectif est de créer des biens immobiliers (résidentiels, commerciaux, ou industriels) rentables et en adéquation avec la demande du marché. Le promoteur immobilier prend en charge l'ensemble des aspects du projet : étude de faisabilité, gestion des aspects financiers, négociation des contrats, et commercialisation des biens.

1. Les compétences essentielles

Pour réussir en tant que promoteur immobilier, plusieurs compétences sont indispensables :
  • Capacité à superviser toutes les étapes d'un projet immobilier, de la conception à la vente.
  • Maîtrise du droit immobilier, des procédures administratives (permis de construire, autorisations, etc.), et des normes de construction.
  • Aptitude à gérer les financements de projets immobiliers, à négocier avec les investisseurs et à suivre les coûts de construction.
  • Capacité à identifier les opportunités sur le marché et à vendre les biens immobiliers au meilleur prix.
  • Développer des relations avec des partenaires (banques, notaires, agents immobiliers, etc.) et des fournisseurs.

2. Les missions type

Les missions principales du promoteur immobilier sont les suivantes :
  • Évaluer la viabilité du projet immobilier en fonction des aspects financiers, juridiques, et techniques. Cela inclut l’étude du terrain, des permis nécessaires et des prévisions de rentabilité.
  • Identifier et acquérir des terrains ou des bâtiments à rénover pour de nouveaux projets immobiliers.
  • Solliciter des banques, investisseurs et partenaires pour financer les projets immobiliers.
  • Obtenir les permis nécessaires à la réalisation des projets, en veillant à respecter les normes urbanistiques et les règlementations locales.
  • Suivi de la Travailler avec les architectes, les entreprises de construction et les sous-traitants pour assurer la bonne réalisation du projet dans les délais et le respect du budget.
  • Commercialisation des biens : Mettre en place la stratégie de vente ou de location des biens immobiliers une fois terminés.

3. Les études et formations

Pour accéder au métier de promoteur immobilier, il est nécessaire de suivre une formation spécialisée dans ce domaine :
Un BTS ou DUT en professions immobilières est une bonne base. Cependant, il est recommandé de poursuivre avec un diplôme de niveau Bac +5.
Master en Immobilier ou en Droit Immobilier : Ce type de formation permet de se spécialiser en gestion de projets immobiliers, droit immobilier et urbanisme.
Formation en gestion de patrimoine ou en financement de projets immobiliers : Ces formations permettent d’acquérir des compétences en gestion financière, nécessaires à la gestion de projets complexes.
Formations spécialisées en promotion immobilière : Des écoles et des formations professionnelles offrent des diplômes spécifiques pour la promotion immobilière.

4. Le salaire

Le salaire d’un promoteur immobilier dépend de son expérience, de la taille du projet, et de la localisation géographique :
Un promoteur immobilier gagne en moyenne 54 000 euros par an, soit environ 4 500 euros par mois. Le salaire peut varier en fonction de la taille des projets. Un promoteur expérimenté ou travaillant sur de grands projets peut gagner bien plus, jusqu'à 100 000 euros par an. Des commissions sur la vente des biens ou des primes peuvent venir compléter la rémunération de base. Les promoteurs immobiliers peuvent également percevoir des dividendes en fonction des bénéfices générés par leurs projets.
Salaire brut mensuel moyen
Débutant
3500€
Salaire brut mensuel moyen
Confirmé
5000€
Salaire brut mensuel moyen
Sénior
7000€